府営住宅募集のご案内

府営住宅とは

大阪府営住宅(公営住宅)は、住宅に困っている低額所得者の方々のために建てられた賃貸住宅です。このため、他の民間賃貸住宅とは異なり、公営住宅法や大阪府営住宅条例などに入居者資格が定められており、いろいろな制限があります。総合募集は抽選、随時募集は先着順になります。

 

【注意事項】 ※応募される前に必ずお読みください(「総合募集のご案内」より抜粋)

 

▍重複申込みの失格について

1世帯につき1住宅のみ申込みが可能です。複数の住宅を重複申込みした場合失格となります。 

 

▍暴力団員入居不可について

◎ 大阪府では府営住宅の入居者等の生活の安全と平穏を確保するため、申込者本人や同居者が暴力団員である場合には入居資格を認めません。当選者には、申込者本人及び同居しようとする方が、暴力団員でないことを誓約していただきます。なお、暴力団員であるか否かを確認するため、大阪府警察本部へ照会します。  

※暴力団員とは「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第6号に規定する暴力団員をいいます。

 

 ▍住宅の保管義務について
◎ 府営住宅は府民の財産ですので、建物全体を大切に使用しなければなりません。定められた規則を守り、適正な住まい方に注意をはらってください。保管義務を怠り、住宅の破損等が生じた場合は、住宅を明渡していただくことがあります。(転貸等の禁止、用途変更の禁止、無断同居の禁止、無断模様替え・増築の禁止、不法耕作の禁止などの規則があります。)

 

 ▍迷惑行為の禁止について
◎ 迷惑行為により、他の入居者に著しい迷惑や被害を与えた場合は、住宅を明渡していただくことがあります。

 

 ▍ペットの飼育について
◎ 府営住宅は集合住宅であり、住宅の構造上動物の飼育には適しておらず、また入居者間のトラブルの原因となりますので、犬、猫などの動物は飼わないでください。飼育により他の入居者に迷惑や被害を与え、大阪府の指導に従っていただけない場合は、住宅を明け渡していただくことがあります。

 

 ▍敷金・保証人について
◎ 敷金は家賃の3ヵ月分で、入居時には保証人が必要です。(独立の生計を営み、入居者と同等程度以上の収入のある方)

 

 ▍家賃のお支払いについて
◎ 家賃は毎月月末までに必ずお支払ください。お支払いが3ヵ月以上遅れますと、公営住宅法の規定に基づき住宅の明渡しを請求することになります。

 

 ▍共益費等のお支払いについて
◎ 給水施設、汚水処理施設、エレベーターのある住宅は、これらの施設にかかる光熱水費や維持運営費を共益費として徴収します。高層住宅で電気を一括して受電している住宅では、共用灯などの電気料金も共益費の対象となります。共益費以外にも、入居者のみなさんが自治会などを通して支払う費用があります。(階段灯・廊下灯・外灯などの電気料、共同水栓の水道料、芝生・樹木の手入れ管理費 等)

 

 ▍収入申告について
◎ 公営住宅の家賃は、ご家族全員の収入と住宅の質によって毎年度決定されます。そのため、収入の有無にかかわらず、ご家族全員の収入額を申告していただくことになります。収入の申告をしなければ近傍同種の住宅の家賃を請求することになりますので、必ず収入申告をしてください。

 

 ▍駐車場について
◎ 住宅によっては、新たに入居される方々が直ちに利用できるスペースが少なく、ご自分で住宅外の保管場所を確保していただく場合があります。また、住宅によっては、駐車場の新規契約を停止している場合があります。

 

 ▍浴槽・風呂釜、及び洗濯機の設置について
◎ 募集住宅一覧表にて浴槽「無」となっている住戸については、浴槽・風呂釜は入居者個人の負担で設置していただくことになっています。また、一部住宅においては、室内に洗濯機の設置スペースが確保できない住戸タイプがあります。

詳しくは、「総合募集のご案内」61ページをご覧ください。

 

 ▍中層エレベータ設置について

◎ 募集時点において、エレベータ設置の計画がある住宅の募集住戸、またはエレベータ設置工事中の住宅の募集住戸については、備考欄に「EV計画中」もしくは「EV工事中」と記載しています。また、エレベーターが設置された場合、家賃及び共益費が上昇する事があります。詳しくは、「総合募集のご案内」62ページをご覧ください。

※入居後工事を理由とした住宅替えはできません。

 

 ▍耐震改修について

◎ 募集時点において、耐震改修を予定している住宅の募集住戸については、備考欄に「耐震改修予定あり。」と記載しています。

また、入居時点で既に工事を着工している場合があります。その場合、引越しに際して工事スケジュールと調整が必要となる場合があります。詳しくは、「総合募集のご案内」62ページをご覧ください。

※入居後工事を理由とした住宅替えはできません。

 

 

 

総合募集

  1. 府営住宅の新築住宅及びあき家住宅を、一般世帯向け、新婚・子育て世帯向け、期限付き入居住宅、福祉世帯向け、親子近居向け、シルバーハウジング及び車いす常用者世帯向けの応募区分を設けて同時に募集を行うものです。
  2. 総合募集は年6回(4月,6月,8月,10月,12月,2月)実施します。このホームページからお申込み頂けます。
  3. 新築住宅の募集は、現在建設中の住宅と既に完成している新築住宅の入居予定者を決めるためのもので、入居予定時期に合わせて入居していただきます。なお、工事の進捗状況によりましては、入居時期に変更が生じることがあります。
  4. あき家住宅の募集は、棟号室別に入居予定者を登録し、順次入居していただくものです。なお、あき家の状況や審査の状況などにより、入居の時期が変わる場合があります。
  5. あき家住宅は、あくまでも以前に人が居住していた住宅ですので、新築住宅のような状態ではありません。また、高齢者・障がい者向けに対応した設備改善は行なっておりません。
  6. 府営住宅の新築募集の入居につきましては、棟号室別の募集をしておりませんので、当選後、住戸の指定はお受けできません。

 

 

 

 

 

総合募集の募集時期・抽選日について

平成29年度の府営住宅総合募集の募集時期(年6回)及び抽選日については、次のとおりです。

 

時期

申込書配布・受付期間(消印有効)

抽選日
第1回 4月 平成29年4月3日(月)~平成29年4月17日(月) 平成29年5月9日
第2回 6月 平成29年6月1日(木)~平成29年6月15日(木) 平成29年7月11日
第3回 8月  平成29年8月1日(火)~平成29年8月15日(火) 平成29年9月12日
第4回 10月  平成29年10月2日(月)~平成29年10月16日(月)

未定

第5回 12月  平成29年12月1日(金)~平成29年12月15日(金) 未定
第6回 2月  平成30年2月1日(木)~平成30年2月15日(木) 未定

 

随時募集

  1. 随時募集には、総合募集で応募が無かった住宅の募集を行う『応募割れ住宅募集』と、応募割れ住宅募集で応募がなかった住宅の募集を行う『通年随時募集』の2つがあります。
  2. 平成29年度第3回総合募集で応募が無かった住宅の『応募割れ住宅の受付』を行います。対象の住宅については、平成29年9月20日(水)以降、このホームページでご案内いたします。
  3. 「平成29年度第3回総合募集」で応募割れした住宅に申込みを希望される方は、平成29年9月20日(水)午前9時から平成29年9月28日(木)午後5時までに、各地区管理センター窓口においての受付票を配布しますので、ご本人が確認できる書類を持って直接窓口にお越し下さい。(但し、日曜祝日は除く。※代理人が申込みに来られる場合は、代理人の本人確認書類と申込者の本人確認書類のコピーをご持参下さい。【ご本人が確認できる書類例 : 免許証・保険証・住民票・パスポート等公的書類】

  4. 「平成29年度第3回総合募集」で応募割れした住宅の抽選会は、指定管理者株式会社東急コミュニティーの各地区ごとに確保した会場にて、平成29年9月29日(金)の午前10時から事前にお配りした受付票を持参された方にのみ整理番号の配布を行い、午前10時30分に会場におられる方を対象に住宅を選ぶ順番を決める抽選会を行います。代理人の出席は可能ですが、受付票を持参された方のみに限ります。※郵送・インターネットでの受付は行っておりません。

  5. 抽選会終了後は、各地区管理センター窓口にて募集戸数に達するまで先着順にて『随時募集』を行ないます。